流动性过剩二季度全球10大都市房价指数“逆势”创新高

流动性过剩二季度全球10大都市房价指数“逆势”创新高

中新社北京8月18日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院18日发布的《2020年二季度10大国际都市房价指数报告》显示,为应对疫情,各国央行纷纷放水,受此影响,二季度全球10大都市房价指数创新高。

报告显示,尽管受到疫情影响,但二季度,包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房价指数连续两个季度“逆势”上行。2020年二季度,10大国际都市房价指数为150.1,环比上涨1.1%,同比上涨1.9%,与国际金融危机后的低谷2009年二季度相比,上涨68.4%。

分析认为,这主要是因为疫情以来,全球特别是发达国家货币史无前例大放水,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。

“我们现在的主要关注点是美国。我们真正面临的挑战是如何加快美国各州采用Exposure Notifications Express。显然,我们很高兴与感兴趣的国家进行对话,但到目前为止,我们的重点实际上是把美国包围起来。”

在此之前,公共卫生机构可以发布蓝牙低能耗通知,但仍需要开发者的帮助。而在新的阶段,iOS和Android智能手机将自动记录新冠疫情的曝光通知事件,而不需要下载应用程序。

沈昕表示,目前全球疫情形势依然严峻,经济复苏前景也不容乐观,预计下半年全球货币宽松趋势不会改变,10大国际都市的房价总体趋势还将小幅上涨。(完)

“这正是Exposure Notifications Express的真正推动力……使我们能够有效地缩小与其他25个州之间的差距,这些州在构建应用程序时可能会遇到更多困难、或花费更多时间。我们的目标是在全美范围内实现最广泛的覆盖范围。”

自从接触追踪应用程序在大流行开始出现以来,早期采用这类应用程序的一些国家一直难以达到10-20%的使用率。

二季度,10大都市中,房价环比涨幅排在末3位的城市分别为多伦多、首尔和东京,其中多伦多和首尔房价环比持平,东京则小幅上涨。同期,10大国际都市房价均未现下跌,说明在全球超低利率和流动性过剩的背景下,大城市的房产仍是较受欢迎的资产。

(雷锋网(公众号:雷锋网))    雷锋网  雷锋网

雷锋网原创文章,。详情见转载须知。

他们在iOS和安卓系统更新版本中推出Exposure notification Express(快速暴露通知),帮助公共卫生机构使用智能手机快速追踪新冠病毒接触者,而无需构建独立应用程序。

美国次贷危机爆发以后,10大国际都市房价指数下滑,并于2009年二季度触底,此后随着全球经济的逐渐复苏,10大国际都市房价指数总体上已持续近十年上涨。

Fraser在一份声明中说:“我们非常高兴地看到,英国和美国使用的接触追踪应用程序有可能在全国范围内显著减少病例、住院和死亡人数。”“例如,我们估计,配备良好的人手追踪接触者的工作人员,加上15%的应用程序使用率,可以减少15%的感染和11%的死亡。”

两家公司表示,马里兰州、内华达州、弗吉尼亚州和华盛顿特区将是美国首批使用新系统的地方。

今年4月份,牛津大学研究人员小组发现,大约60%的人口使用患者追踪应用程序才能使其有效。但是,其中一位教授Christophe Fraser的最新研究表明,人手追踪接触者与较低级别的应用程序使用也可以降低死亡率和感染率。

报告显示,二季度,10大国际都市中,京沪房价环比涨幅相对较大。二季度中国是全世界主要国家中疫情控制最好的,GDP已经由一季度的负增长回正。二季度京沪房价环比涨幅较为明显。不过,易居研究院研究员沈昕指出,官方多次强调“房住不炒”,且目前北京和上海的限购限贷政策依然非常严厉,房价不存在大幅上涨的基础。